Aktuelle Informationen zur Fassadensanierung 1.BA

Hier stelle ich Ihnen Informationen über den Baufortschritt in den einzelnen Bauabschnitten zur Verfügung. Außerdem werden alle Arbeitsschritte, eventuelle Änderungen und Mitteilungen tagesaktuell angekündigt. Sie haben so Gelegenheit, sich auf die unangenehmen Gegebenheiten vorzubereiten. Falls Sie einen Gehörschutz benötigen, können Sie diesen bei der Haustechnik erwerben.

Falls Sie weitere Fragen zu den Bauabläufen haben, finden Sie am Ende dieser Seite die Kontaktdaten der Verwaltung sowie der Haustechnik.

20.09.2023

Ab sofort haben Sie hier die Möglichkeit, sich die Farben Ihrer Loggia-Wände (1. BA) vorab anzuschauen.

Bitte auf das Bild klicken!

13.09.2023

Untenstehend der Bautenstand in der 37. Woche. Dieser Plan wird hier wöchentlich aktualisiert.

zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

Ein kleiner "Lichtblick"!

08.09.2023

Als Dankeschön und als Wertschätzung der bisher geleisteten Arbeit habe ich heute im Namen der Eigentümergemeinschaft - Corbusierhaus, die Handwerker, die Firmenvertreter sowie die Bauleitung der ARGE zu einem Grillnachmittag eingeladen. Diese Einladung wurde dankend angenommen, sodass wir gemeinsam und bei bestem Wetter einen netten Nachmittag verbringen konnten. 

Es hat Spaß gemacht...!!!

08.09.2023 

Ich werde oft gefragt, warum die Stemmarbeiten an den Loggia-Rückwänden nicht konsequent von den oberen Bauabschnitten nach unten durchgeführt werden. Dies ist leider so nicht möglich, da zurzeit in den mittleren Abschnitten die Spachtel-Arbeiten an den Brüstungen und Wänden durchgeführt werden. Herabfallender Bauschutt und Staub würde diese Arbeiten behindern. Aus diesem Grund werden die unteren Bauabschnitte vorgezogen, sodass die Nachunternehmer die Abbrucharbeiten nicht unterbrechen müssen..  

Auch in den nächsten Tagen wird es noch zu Lärm und Staubbelästigungen in verschiedenen Bereichen der Baustelle kommen. Der entstehende Schutt wird schnellstmöglich beseitigt und der Staub mit Wasser entfernt. 

Der Einbau der neuen Gittersteine hat inzwischen ebenfalls begonnen. 

05.09.2023

Durch die Entfernung des Putzes an den Loggia-Rückwänden des ersten horizontalen Bauabschnittes ist erneut Schutt und Staub entstanden. Nachdem diese Rückstände nun zeitnah entfernt wurden / werden, ist es nun notwendig, auch den Staub wieder zu beseitigen. Aus diesem Grund werden am Samstag, dem 09.09.2023 die Loggien mit einem Wasserstrahl gereinigt. Da das Wasser durch die offenen Deckendurchbrüche läuft, sind eventuell auch die unteren Loggien betroffen.
Sie werden daher gebeten, während dieser Arbeiten die Fenster und Balkontüren geschlossen zu halten, besonders dann, wenn Sie das Haus verlassen.

Danke für Ihr Verständnis

28.08.2023

heute wurde in den oberen horizontalen Bauabschnitten damit begonnen, die Putzflächen an den Loggia-Rückwänden (Fensterseite) zu entfernen. Anschließen wird auf diese Flächen ein neuer Putz aufgetragen.
Durch diese unvorhergesehenen Arbeiten kommt es nochmals zu einer erhöhten Lärmbelastung, für die um Verständnis gebeten wird.

26.07.2023

Bei der Überprüfung der sog. Haftzugwerte an den Loggia-Rückwänden (Fensterseite) wurde festgestellt, dass sich der Putz auf diesen Flächen in einem so schlechten Zustand befindet, dass er ganz bzw. teilweise erneuert werden muss. Hierfür ist es notwendig, den alten Putz abzuschlagen und auf die Flächen einen neuen Putz aufzubringen.
Aus diesem Grund werden Sie gebeten, alle eventuell montierten Gegenstände wie Steckdosen, Wasseranschlüsse, Lüftungsauslässe, Stromkabel und Haltebolzen etc. zeitnah zu demontieren.

Die Mitarbeiter der Haustechnik werden diese Demontagearbeiten nicht übernehmen! 

26.07.2023

Um den Staub und die Reste des Sandstrahlens zu beseitigen und somit eine Grundlage zur weiteren Bearbeitung zu schaffen, werden die Loggien und das Gerüst mit einem Hochdruckreiniger bearbeitet. Wasser auf Ihrer Loggia ist damit begründet. 

Im ersten horizontalen Abschnitt wurden bereits die Wände gespachtelt und auf die Fußböden der Estrich aufgebracht. Hier werden jetzt die Arbeiten mit der Abdichtung des Bodens und dem Einbau der Gittersteine fortgesetzt.

14.07.2023 

Die Sandstrahlarbeiten sind wie angekündigt  beendet.

Um den momentan sehr guten „Arbeitsfluss“ beizubehalten, wird am kommenden Samstag, dem 15.07. auf der Baustelle gearbeitet, um die Kernbohrungen der neuen Entwässerungen herzustellen. Diese Arbeiten finden größtenteils in dem Bereich der 8. & 7. Straße statt.
Falls Sie das Haus verlassen, schließen Sie bitte die Fenster und Loggia-Türen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

11.07.2023

Ein Meilenstein bei der Fassadensanierung ist erreicht.

Ende der 28. Woche werden die Sandstrahlarbeiten abgeschlossen sein. Die größte Staubbelastung der letzten Wochen ist dann, ca. vier Wochen vor dem geplanten Termin vorbei.
In den oberen Bauabschnitten wurde die Schadstellensuche und deren Bearbeitung abgeschlossen, sodass hier mit der Wiederherstellung begonnen werden kann. Der Einbau der Entwässerungen, die Herstellung der Abdichtungen sowie die Montage der Gittersteine sind die nächsten Schritte…
Diese Arbeiten werden sich jetzt in den nächsten horizontalen Bauabschnitten fortsetzen. Es geht planmäßig voran, sodass es bisher jedenfalls keinerlei Verzögerungen gibt.

An dieser Stelle ein Dank an das Architekturbüro Beer und die verantwortlichen Mitarbeiter der „ARGE – Corbusierhaus“ für die sehr gute und konstruktive Zusammenarbeit.

05.07.2023                                                Bitte beachten!

Damit die Arbeiten schneller abgeschlossen werden können, setzt die Sandstrahl-Firma ab sofort eine zweite Maschine ein. Ab dem 06.07.2023 werden die Sandstrahlarbeiten auf den nächsten horizontalen Ebenen vorbereitet und durchgeführt. Betroffen sind die Wohnungen der 2. und 1. Straße mit den Nummern - 201 - 219 - 101 - 119

Die ARGE Corbusierhaus weist nochmals darauf hin, dass das Betreten der Loggien aus Sicherheitsgründen nicht gestattet ist.

05.07.2023 

Die Arbeiten an der Fassade gehen Planmäßig voran, sodass voraussichtlich in der der 29. Woche die Sandstrahlarbeiten abgeschlossen werden können. Eine große Erleichterung, da die Staubbelastung damit größtenteils wegfällt. In den oberen Bauabschnitten wird in den nächsten Tagen damit begonnen, die Regenwasserabläufe zu installieren, die Fußböden abzudichten sowie die neuen Gittersteine  zu montieren. 

22.06.2023

Am Montag, den 26.06.2023 werden die Sandstrahlarbeiten in den unteren Bauabschnitten (4. und 3. Straße) wieder aufgenommen. In den oberen Abschnitten sind die Lärmintensiven fast abgeschlossen, sodass die "Wiederherstellung" beginnen kann.

14.06.2023 

In den vergangenen Tagen war es etwas ruhiger auf der Baustelle. Grund war, dass nach ca. 50% der erfolgten Sandstrahlarbeiten geprüft wurde, an welchen Bauteilen die meisten Schadstellen unter der Beschichtung vorhanden sind. Es wurden Proben entnommen, die in einem Prüflabor unter anderem auf Carbonatisierung des Betons untersucht wurden. Die Sandstrahlarbeiten werden nun wieder aufgenommen.

Schadstelle in einem Unterzug

Schadstelle Loggia-Decke

Weiterhin werden in den oberen ersten Bauabschnitten die Schadstellen im Beton freigelegt, die Stahlbewehrung gereinigt und korrosionsgeschützt und danach wieder geschlossen. Gleichzeitig werden die Loggiaböden durch abschleifen für das Aufbringen des Estrichs und der Triflex-Abdichtung vorbereitet.

05.06.2023 

Nach dem Sandstrahlen beginnen  im ersten horizontalen Bauabschnitt (902 - 918) die Arbeiten an den Schadstellen im Beton. Die Armierung wird freigelegt, entrostet und vor weiterer Korrosion geschützt. Hierfür werden die Fenster nochmals temporär mit Faserplatten geschützt. Mindestens von den Balkontüren werden die Platten nach Feierabend wieder entfernt.

01.06.2023

In den nächsten Tagen werden Nummern an Ihren Fenstern angebracht. Mit diesen Nummern ist es den Handwerkern möglich, die Wohnungen einwandfrei zuzuordnen. Dies ist z. B. wichtig, wenn die unterschiedlichen Farben aufgebracht werden. 

Bitte lassen Sie diese Zettel hängen!

01.06.2023

Ab dem 05.06.2023 werden die Sandstrahlarbeiten auf der nächsten horizontalen Ebene vorbereitet und durchgeführt. Betroffen sind die Wohnungen der 6. Straße mit den Nummern - 601 - 619 -

Die ARGE Corbusierhaus weist nochmals darauf hin, dass das Betreten der Loggien aus Sicherheitsgründen nicht gestattet ist.

26.05.0223 

Ab dem 30.05.2023 werden die Sandstrahlarbeiten auf der nächsten horizontalen Ebene vorbereitet und durchgeführt. Betroffen sind die Wohnungen der 7. Straße mit den Nummern - 719 - 701 -

Ab dem 24.05.2023 werden die Sandstrahlarbeiten auf der nächsten horizontalen Ebene vorbereitet und durchgeführt. Betroffen sind die Wohnungen der 8. Straße mit den ungeraden Nummern - 801 - 819 -

16.05.2023 

Ab dem 17.05.2023 werden die Sandstrahlarbeiten auf der nächsten horizontalen Ebene vorbereitet und durchgeführt. Betroffen sind die Wohnungen der 8. Straße mit den geraden Nummern - 804 - 820 - 

Nach erfolgreich durchgeführten Festigkeitsversuchen der zu behandelnden Untergründe wurde beschlossen, das Sandstrahlen auf die geschädigten Bereiche der Loggien zu begrenzen. Die zeitintensiven Arbeiten können so in Zukunft schneller vorangehen.  

15.05.2023

Nach dem Entfernen der äußeren Fensterbänke kann es vorkommen, dass es aus einem Spalt zwischen der Ablaufrinne der Fenster und der innenliegenden Fensterbänke zieht. Damit während der Sandstrahlarbeiten kein Staub durch diesen Spalt in Ihre Wohnung dringt, empfiehlt es sich diesen Bereich mit einem Klebeband abzukleben. (s. Foto rechts).

Falls Sie Hilfe benötigen, melden Sie sich bei uns!

 

12.05.2023

Nach dem Sandstrahlen werden die Schutzplatten wieder von den Fenstern entfernt. 

Die Bearbeitung einer großen Loggia nimmt ca. zwei Tage in Anspruch. Da der Schutz der Scheiben auch während der Arbeiten auf den Nachbarloggien (rechts und links) bestehenbleiben muss, dauert es vier bis sechs Tage, bis die Platten demontiert werden können. Es bleibt in dieser Zeit dunkel in den Wohnungen. Wir haben die ARGE daher darum gebeten, nach Möglichkeit zwei Sandstrahler einzusetzen um die Bearbeitung zu beschleunigen. Darüber hinaus sollen die Platten zum Feierabend temporär entfernt werden.

An dieser Stelle ein Dankeschön an die verantwortlichen Mitarbeiter der "ARGE Corbusierhaus" für die konstruktive Unterstützung und Umsetzung unserer Vorschläge und Bitten.  

11.05.2023 

Es hat sich herausgestellt, dass die zum ersten Bauabschnitt angrenzenden Loggien durch die zurzeit stattfindenden Sandstrahlarbeiten beeinträchtigt werden. Während dieser Arbeiten entsteht sehr viel Staub, der durch unterschiedliche Windverhältnisse auf den Loggien verteilt wird. Die beauftragten Firmen sind nun aufgefordert worden, eine Lösung zu finden. Eine hundertprozentige Dichtheit wird allerdings nicht zu erreichen sein.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

08.05.2023 

Ab heute werden die "großen Loggien" (ungerade Wohnungsnummern 919 - 901) der 9. Innenstraße für das Sandstrahlen vorbereitet. Um die Scheiben zu schonen und vor Beschädigungen zu schützen, werden Holzplatten vor den Fenstern angebracht. Es wird alles getan, diese Verdunkelung so kurz wie möglich zu halten. Genaue Zeitangaben zur Dauer können zurzeit noch nicht gemacht werden.

05.05.2023

Das Entfernen der Loggiaböden ist in allen Bauabschnitten abgeschlossen. Der Bauschutt wird entsprechend der horizontalen Abschnitte - von oben nach unten - entfernt. Gleichzeitig wurde mit dem Sandstrahlen sowie mit dem Entfernen der Betongittersteine begonnen. 

Aus Sicherheitsgründen werden Sie gebeten, die Loggien nicht mehr zu betreten!  

28.04.2023

Ab Dienstag, den 02.05.2023 - beginnen die Sandstrahlarbeiten in den Loggien des ersten horizontalen Abschnitts. Hierfür werden die Bereiche mit einer Plane eingehaust und die Fenster zum Schutz mit einer Holzplatte versehen. Es wird vorübergehend Dunkel! Nach Abschluss dieser Arbeiten werden diese sofort wieder entfernt. 

ACHTUNG! Fenster schließen! Es wird staubig!

Es wird außerdem dazu geraten, die kleinen Ablauflöcher unter den Fenstern während der Sandstrahlarbeiten zu verschließen!

20.04.2023

Acht nicht geräumte Loggien behindern die Arbeiten an der Fassade. 

13.04.2023 

Inzwischen hat das Entfernen der Loggiaböden in den nächsten Bauabschnitten begonnen. Die angekündigte Entfernung des Bauschutts kann erst nach einer Untersuchung auf Schadstoffe erfolgen.

Den Besitzern von Markisen und sonstigen Sonnenschutzanlagen möchte ich nochmals versichern, - DIE ANLAGEN WERDEN VON EINER DURCH DIE BGV - VERWALTUNG BEAUFTRAGTEN FACHFIRMA DEMONTIERT UND EINGELAGERT! - Das Schreiben der BGV vom 12.04. ist nicht nachvollziehbar und nicht mit uns abgesprochen.

04.04.2023

Mit dem Freistemmen der Loggiaböden wurde heute in dem 2. horizontalen Abschnitt begonnen.

804 - 818 sowie 801 - 819

Der Abtransport des Bauschutts wird voraussichtlich am Samstag, den 08.04.2023 erfolgen.

 

03.04.2023 

Die Arbeiten haben mit den Abstemmen der Loggiaböden begonnen. In diesem Zusammenhang werden ebenfalls die alten Entwässerungen entfernt. 

27.03.2023

Die Gerüstbauarbeiten sind jetzt abgeschlossen. Am 30.03.2023 beginnen nun die Abrissarbeiten auf den Loggien des ersten horizontalen Abschnitts. 

901 - 919 sowie 902 - 918  

Bitte bedenken Sie die Staub und Lärmentwicklung und achten darauf, dass Fenster und Türen geschlossen sind. Bei einer Begehung der Baustelle wurde am 27.03. festgestellt, dass sehr viele Loggien noch nicht geräumt sind. Daher hier noch einmal die Aufforderung,

RÄUMEN SIE BITTE IHRE LOGGIA

Es gibt auch gute Nachrichten! Wir haben darum gebeten, die Plane nach Möglichkeit so zu gestalten, dass wenigstens etwas "Durchblick" bleibt und die Verdunkelung auf ein erträgliches Maß reduziert wird. Dieser Wunsch konnte nun erfüllt werden. Lediglich während der Sandstrahlarbeiten werden die jeweiligen Loggien mit einer dicken Plane eingehaust. Nach getaner Arbeit wird diese aber sofort wieder entfernt. 

15.03.2023 

Der Boden wurde ausgetauscht, verdichtet und mit Stahlplatten ausgelegt. das Gerüst hat somit die nötige Standfestigkeit.

10.03.2023

Um das Dach des Waschhauses gegen das Gewicht des Gerüstes zu schützen, mussten im Technikgeschoss und im Waschhaus Abstützungen vorgenommen werden. Es wird etwas eng, die Maschinen können aber weiter genutzt werden.

10.03.2023

Der erste Teil des Gerüstbaus ist fast abgeschlossen. Ebenfalls wurde der zweite große Aufzug montiert. Jeder dieser Aufzüge hat eine Traglast von 2000 kg.
Nun kann der zweite Teil mit der Überdachung des Waschhauses, dem Aufstellen des letzten Gerüstfeldes sowie dem dritten etwas kleineren Aufzugs im Bereich des Rosenbeetes begonnen werden. Hier wird in den nächsten Tagen der Boden ausgetauscht, mit Schotter aufgefüllt und verdichtet um das Gewicht des Gerüstes tragen zu können.

 

16.02.2023

Es ist davon auszugehen, dass die Arbeiten Mitte / Ende März im ersten Sanierungsabschnitt beginnen. (Wohnungen 902 - 919) Aufgegliedert sind diese Arbeiten in - Schutzmaßnahmen, Abbrucharbeiten, Sandstrahlarbeiten sowie die Betoninstandsetzung. Damit sollten in diesem Abschnitt die lautesten Arbeiten abgeschlossen sein. Die Wiederherstellung beginnt dann im Anschluss mit dem Einbau der Entwässerung,  der Gittersteine und dem Estrich. Das Spachteln und Streichen der Wände bilden dann zusammen mit der Beschichtung der Loggia-Böden den Schluss. Ende der Arbeiten in diesem Bereich: ca. Anfang bis Mitte September.

Insgesamt sind 5 horizontale Abschnitte geplant, die alle im Dezember fertiggestellt werden.

902 - 918 / 804 - 820  / 701 - 619 / 501 - 319 / 201 - 119

Die Wohnungen 419 und 519 werden aus technischen Gründen erst 2024 bearbeitet.

Alle Zeitangaben ohne jegliche Gewähr!

27.01.2023

Ankündigung der Baumaßnahme

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ab dem 06.02.2023 beginnen die ersten Vorbereitungen zu der Fassadensanierung - 1. Bauabschnitt -. Baustelleneinrichtung und die Stellung des Gerüstes nehmen ca. vier Wochen in Anspruch.

Um die Baustelle zu versorgen, (Material, Schuttcontainer sowie Aufenthalts- und Sanitärcontainer für die Handwerker) usw. wird Platz benötigt. Hierfür wird die gesamte Nordseite hinter dem Technikgebäude - vor, hinter und unter dem Haus - abgesperrt und mit einem Bauzaun gesichert. Der PKW-Waschplatz steht ebenfalls nicht zur Verfügung. Die Stellplatzmieter in diesem Bereich werden gebeten, den Platz bis zum 06.02.2023 zu räumen. Der Vermieter wird darüber gesondert informieren.
Die Umfahrung des Hauses ist mit wenigen Ausnahmen weiterhin möglich.
Für den Zugang zur Rückseite des Hauses und des Fahrradschuppens wird ein Durchgang geschaffen.

Die Gerüststellung wird voraussichtlich ab dem 13.02.2023 durchgeführt.

Eingerüstet werden in diesem ersten Bauabschnitt 11 Achsen bis einschließlich der Wohnungen 119 / 919 - siehe unten stehende Zeichnungen. Unter anderem zum Wetterschutz und der Gefahrenabwehr wird das Gerüst mit einer Schutzplane versehen.

Alle betroffenen Bewohner, auch die aus der 8. und 9. Innenstraße, die eine Loggia auf der Westseite haben, werden gebeten, die Loggien zu räumen und ihre Hausratversicherung über die Gestellung des Gerüstes zu informieren. (Dauer der Arbeiten bis Dezember 2023). Falls Sie eine Markise angebracht haben, ist diese bis zum 13.02.2023 zu entfernen. Benötigten Sie Hilfe? Dann setzen Sie sich bitte umgehend mit der Haustechnik in Verbindung! Die WEG hat sich bereit erklärt, die Markisen durch eine Firma demontieren zu lassen und  einzulagern.

Zum vergrößern bitte auf die Fotos klicken.

Zeichnungen - Architekturbüro Beer

Die "Brise Soleil" Wohnungen, (ohne Loggia - 419 / 519 -) werden aus technischen Gründen in diesem ersten Bauabschnitt nicht bearbeitet, sondern erst im 2. BA - 2024.

Es ist davon auszugehen, dass die Arbeiten an der Fassade ab dem 06.03.2023 beginnen. Geplant sind drei horizontale Abschnitte - von oben nach unten - mit drei unterschiedlichen Bearbeitungsschritten. Abriss, Aufbau, Malerarbeiten. Die aufwendigsten und lärmintensiven Arbeiten sind sicherlich das Sandstrahlen und Freistemmen der schadhaften Betonteile im jeweils ersten Abschnitt.

Ohne Lärm und Staub ist diese dringend notwendige Fassadensanierung nicht zu bewältigen. Wir bitten Sie daher um Verständnis und hoffen, das alles reibungslos abläuft. Die Kommunikation zu dieser großen und schwierigen Baumaßnahme kann und soll nur über die Hausverwaltung und der Haustechnik stattfinden. Bitte beschweren Sie sich nicht über Lärm bei den ausführenden Firmen und Handwerkern. Die Bauausführenden Firmen und deren Mitarbeiter sind motiviert, die Betonsanierung gewissenhaft und auftragsgemäß durchzuführen. Dies geht allerdings nicht ohne Lärm und Schmutz.

Die WEG, die Verwaltung sowie die Haustechnik werden versuchen, für stark betroffene Bewohner einen Rückzugsort zu finden, an dem etwas Ruhe herrscht. Wir werden Sie darüber informieren.

Auf dieser Seite sowie über den Newsletter der Haustechnik werden Sie ständig über den Bautenstand und die Bereiche der lärmintensiven Arbeiten informiert.

Allen Handwerkern wünschen wir gutes Gelingen und eine unfallfreie Zeit bei uns im Corbusierhaus.

Michael von Rein, Haustechnik

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